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RĂ©nover son appartement pour mieux louer 🏠 nos conseils d'architecte

Vous ĂȘtes dĂ©jĂ  bailleur ou vous venez de rĂ©aliser un investissement locatif ? DĂ©couvrez comment la rĂ©novation d’un bien immobilier permet d’amĂ©liorer sa rentabilitĂ© et d’augmenter sa valeur locative. Vous apprendrez aussi dans cet article quels travaux permettent de mieux louer votre appartement. En effet, si remplacer un linolĂ©um abĂźmĂ© et passer un coup de blanc permettra de trouver plus facilement un locataire, ce type de travaux ne permettent pas d’augmenter le prix du loyer. En revanche, ce sera le cas d’une rĂ©fection de la cuisine ou de la salle de bain ou de l’installation d’un systĂšme de chauffage performant et non Ă©nergivore. 

 

Mise aux normes du bien immobilier

Nos conseils pour rénover son appartement pour mieux le louer

La premiĂšre des choses Ă  faire dans votre appartement est de vĂ©rifier l’état du systĂšme Ă©lectrique et le bon fonctionnement des prises et interrupteurs. Ensuite, intĂ©ressez-vous Ă  la plomberie. Inspectez l’état des tuyaux, assurez-vous que les robinets fonctionnent correctement et vĂ©rifiez qu’il n’y a aucune fuite. 

Par ailleurs, les travaux permettant d’amĂ©liorer le confort du bien immobilier font partie des travaux de rĂ©novation les plus rentables. La pose de fenĂȘtres Ă  double vitrage, l'isolation phonique, le chauffage permettent d’augmenter la qualitĂ© de l’appartement. 

Un appartement mal isolĂ© et mal entretenu freinera les Ă©ventuels locataires. De nombreuses aides Ă  la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique vous permettront d’ailleurs de financer en partie ces travaux. 

 

RafraĂźchir les sols et les murs

Nos conseils pour rénover son appartement pour mieux le louer

La rĂ©novation d’une salle de bain ou d’une cuisine, l’installation de volets roulants sont des travaux de rĂ©novation qui s’avĂšrent rentables. Ils reprĂ©sentent nĂ©anmoins un investissement important qui n’est pas forcĂ©ment essentiel dans un projet de location. 

En revanche, il est important de redonner un coup de neuf Ă  son appartement. RafraĂźchir les revĂȘtements des murs et sols changera l’allure du bien. Refaire la peinture permet de donner de l’éclat Ă  une piĂšce. PrivilĂ©giez le blanc et les couleurs claires, neutres. De mĂȘme, poser du parquet permet de donner du cachet Ă  un appartement. 

 

Jouer sur les volumes pour agrandir les espaces

Nos conseils pour rénover son appartement pour mieux le louer

Jouer sur les volumes permet de donner de la profondeur et une impression d’espace dans une piĂšce. Il existe de nombreuses solutions esthĂ©tiques et innovantes pour exploiter au mieux les mĂštres carrĂ©s d’un appartement

Faire appel Ă  un architecte d’intĂ©rieur peut vraiment faire la diffĂ©rence car il aura des idĂ©es de jeux de miroir, d’apport de lumiĂšre, de crĂ©ation de verriĂšre, de suppression de cloison, etc. 

Une autre maniĂšre d’optimiser l’espace dans votre appartement est de porter une attention toute particuliĂšre aux rangements. Optimiser et camoufler les rangements peut vous permettre de gagner de l’espace et de rendre votre appartement plus pratique. LĂ  encore, l’architecte d’intĂ©rieur pourra imaginer des solutions malignes, meubles modulaires, pliables, rangements encastrĂ©s, etc. 

 

Le choix des matériaux

Nos conseils pour rénover son appartement pour mieux le louer

Le choix des matĂ©riaux va influencer le prix de la rĂ©novation mais pour un investissement durable, il est conseillĂ© de privilĂ©gier des matĂ©riaux de qualitĂ©. Cependant, qualitĂ© et bonne facture ne signifie pas forcĂ©ment luxe et haut de gamme. Un beau parquet, une belle robinetterie, une jolie cuisine moderne vont avoir une influence sur le prix du loyer que vous demandez. 

Si vous dĂ©cidez de louer votre appartement meublĂ©, veillez Ă  choisir de beaux meubles mais qui soient les plus neutres possibles. Votre locataire doit pouvoir s’approprier facilement les lieux. 

Un architecte pourra vous aider dans les choix de matĂ©riaux d’un bon rapport qualitĂ©/prix afin qu’ils soient adaptĂ©s Ă  votre projet, au style de votre appartement et au loyer que vous comptez demander Ă  votre futur locataire. Faites appel Ă  nos architectes sur Trouver-mon-architecte.fr

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