Les maisons évolutives : adapter son habitat aux différentes étapes de la vie

Le marché de l’immobilier est en constante évolution et l’accès à la propriété est de plus en plus difficile avec la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt. De plus, si on a tendance à acheter ou faire construire un logement en pensant à sa situation personnelle et familiale du moment, cette situation peut évoluer tout au long de la vie (rencontre, séparation, enfants qui naissent puis déménagent, perte d’autonomie, etc.). C’est dans ce contexte qu’est né le concept de logement évolutif. Il a fait son apparition dans la loi Elan en 2018 et offre de nouvelles perspectives dans la conception des logements de demain. Penser son logement pour qu’il s’adapte à l’évolution de la vie doit se faire dès le début du projet de construction ou de rénovation pour permettre la réduction des coûts financiers et environnementaux. 

Qu’est-ce qu’un logement évolutif ?

Un logement évolutif est une habitation qui peut facilement être transformée pour s’adapter aux évolutions de la vie des occupants. La loi Elan stipule que “la conception des logements évolutifs doit permettre la redistribution des volumes pour garantir l’accessibilité ultérieure de l’unité de vie, à l’issue de travaux simples”. 

Par exemple, on commence à construire une petite maison pour deux, mais dès lors qu’elle est modulaire, il est facile de l’agrandir. On peut aussi opter pour une structure dans laquelle on peut ajouter, déplacer ou supprimer des cloisons pour adapter le nombre de pièces du logement aux besoins du moment sans devoir démolir, ni toucher au sol. 

L’objectif est de penser son logement suffisamment modulable pour ne plus avoir à déménager. Mais qui dit logement évolutif dit aussi logement durable et plus économe. 

Pourquoi choisir une maison évolutive ? 

La flexibilité est devenue essentielle dans de nombreux domaines, dont la conception des logements. Les maisons évolutives offrent une solution aux défis économiques actuels en supprimant les coûts liés aux déménagements et aux gros travaux de rénovation. 

Elle est pensée pour grandir avec vous de manière économique avec l’ajout d’annexes préconçues. Des modules fabriqués hors site peuvent être intégrés à la structure existante, permettant d’augmenter la surface habitable et de créer de nouvelles pièces plus facilement et rapidement qu’avec des travaux d’extension traditionnels. 

Prévoir les agrandissements futurs du logement

Un logement évolutif doit être bien pensé dès le départ et il faut pouvoir anticiper les besoins futurs. Par exemple, si vous êtes un jeune couple, vous pouvez commencer par installer un espace suffisant pour vivre à 2 puis créer des espaces supplémentaires (chambres, salles de bain) au fur et à mesure que vos projets d’enfants se concrétisent. Vous pourrez aussi déplacer les cloisons pour agrandir le séjour et réduire votre chambre à coucher, offrant ainsi un espace de vie pour confortable pour toute la famille. De même, si vous envisagez de vous lancer comme travailleur indépendant ou d’opter pour le télétravail, vous aurez besoin d’un bureau. 

Si vous achetez un logement avec des combles aménageables ou si vous faites construire une maison de plain-pied, pensez à vos besoins futurs et anticipez la création de pièces supplémentaires dans les combles ou la construction d’un étage avec des arrivées d’eau et d’électricité ou des fondations suffisamment solides. 

Opter pour des aménagements démontables

Même s’il est plus facile de maîtriser le système constructif en construction qu’en rénovation où il faut composer avec l’existant, on opte pour des mises en œuvre démontables dès que cela est possible. 

Dans les logements évolutifs, les éléments sont vissés et non collés pour pouvoir les retirer sans les abîmer et les réutiliser si besoin. 

Les avantages de la maison évolutive

La maison évolutive offre de nombreux avantages tant sur le plan financier qu’en termes de confort et d’adaptabilité dont les principaux sont : 

• Un logement économique et évolutif qui s’adapte au budget et aux besoins de ses occupants. L’espace de vie s’agrandit à mesure que les moyens financiers et les besoins évoluent sans devoir faire un gros investissement au départ.
• Un logement personnalisable et flexible. Qu’il s’agisse d’ajouter une chambre supplémentaire, d’un bureau, d’une véranda ou de modifier la superficie d’une pièce en bougeant les cloisons, les possibilités sont presque infinies avec ce type de logement, offrant de multiples possibilités de personnalisation.
• Un logement durable et respectueux de l’environnement. Les matériaux utilisés sont écoresponsables et le concept même d’agrandir l’existant sans avoir à construire une nouvelle structure de A à Z est favorable à l’environnement.
• Des extensions qui s’installent rapidement et avec des perturbations minimum puisque les modules sont construits hors site et sont faciles à installer. 

La maison évolutive permet de s’adapter aux différentes étapes de la vie, de la famille qui s’agrandit à la perte d’autonomie d’un de ses membres en passant par la création d’un espace pour le travail à domicile.