Pourquoi faire appel à un architecte pour valoriser son patrimoine immobilier ?

Dans quelles situations le recours à un architecte est-il obligatoire ?

L’architecte, expert des projets de rénovation

Les avantages d’un architecte pour vos travaux de rénovation

Lors d’un projet de rénovation, faire appel à un architecte peut s’avérer indispensable. Si vous hésitez sur l’utilité de ce professionnel dans votre logement, sachez que ce professionnel du bâtiment propose un service complet allant de l’étude de votre projet jusqu’à la gestion de sa mise en œuvre avec des compétences techniques et juridiques qui vous aideront à mener à bien la rénovation de votre logement. 

Dans quelles situations le recours à un architecte est-il obligatoire ? 

En France, il y a deux cas de figures dans lesquelles faire appel à un architecte est une obligation légale : lorsque la surface totale du logement est supérieure à 150 m² ou si la rénovation a lieu sur une zone classée. Si un permis de construire est nécessaire pour vos travaux, le recours à un architecte peut s’avérer très utile dans la constitution de votre dossier. 

L’architecte, expert des projets de rénovation

L’architecte a une maîtrise totale des règles d’urbanisme aussi bien à l’échelle nationale que dans leurs spécificités locales. Il connait également toutes les démarches administratives nécessaires pour la rénovation d’un logement, qu’il soit privé, collectif ou en copropriété. 

Il réalise toutes les études de faisabilité et élabore les plans nécessaires à toute demande de permis de construire. Que votre projet soit précis ou encore à définir, son aide sera précieuse. Grâce à ses compétences en aménagement intérieur et extérieur, il apporte une réelle plus-value à votre bien immobilier. 

Titulaire d’une garantie décennale, il garantit une protection essentielle à ses clients mais aussi pour les artisans amenés à intervenir sur le chantier. 

Les avantages d’un architecte pour vos travaux de rénovation

Même lorsque l’intervention d’un architecte n’est pas obligatoire, sa maîtrise des normes et législations en vigueur est un vrai atout. Si l’idée que vous avez en tête est impossible à réaliser, il saura vous proposer des solutions alternatives se rapprochant au mieux de vos envies. Il garantit ainsi la validité des travaux à entreprendre. 

L’architecte estime aussi le budget de vos travaux et est force de proposition pour vous faire réaliser des économies sur le prévisionnel. Il pourra aussi, grâce à son réseau, vous indiquer les professionnels les mieux à même de réaliser vos travaux. 

Par ailleurs, qui dit rénovation signifie de nos jours rénovation énergétique. Pour obtenir des aides financières, il est nécessaire de présenter un dossier complet. Il peut ainsi vous aider à accéder à certains financements pour vos travaux comme la Prime Energie, Ma Prime Rénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro. Découvrez-en plus sur Hello Watt, spécialiste de la rénovation énergétique.

Enfin, un architecte vous garantit un accompagnement entièrement personnalisé, des solutions sur-mesure et donc un résultat unique. Il peut être force de proposition et vous donner des idées tout en respectant votre budget. Son intervention constitue donc une mise en valeur de votre bien immobilier, qui vous permettra de réaliser une plus-value en cas de mise en vente ou en location. 

Ses honoraires sont donc à prendre en compte dans le prix de la rénovation mais son intervention pourra vous faire réaliser des économies d’énergie et augmentera la valeur immobilière de votre bien. Si votre projet de rénovation s’inscrit dans le cadre d’un investissement locatif ou de vente, cliquez ici pour plus d’articles sur l’immobilier.