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Une étude de faisabilité, à quoi ça sert ?



 

L’étude de faisabilité par un architecte, qu’est-ce que c’est ?
 

L’étude de faisabilité architecturale est une phase exploratoire. Elle permet d’informer sur la faisabilité ou non d’une opération. 
L’architecte peut assister le client dans le cadre d’une mission de faisabilité, toutefois cette étude est commandée principalement par le promoteur et/ou l’investisseur. 
Dans le cas d’une maison individuelle, l’étude de faisabilité commence directement en phase esquisse.


Une étude de faisabilité, à quoi ça sert ?
 

L’étude de faisabilité est basée sur la règlementation relative au terrain et nécessite un certain nombre de démarches. 
Son analyse permet d’établir la « capacité » de celui-ci : la surface constructible, ou encore l’aménagement extérieur par exemple.

L’étude de faisabilité réalisée par un architecte permet de connaitre précisément selon le programme fourni par le maitre d’ouvrage, ce qui est réalisable sur un terrain ou une parcelle. Cela vous permettra d’obtenir une esquisse synthétisant l’ensemble des éléments administratifs et financiers vous assurant ainsi d’avoir une vision globale de la capacité ou de la constructibilité de votre terrain.

Cette étude offre aussi de nombreux avantages.
Elle permet rapidement de connaitre le potentiel architectural du terrain ainsi que le coût estimatif des travaux avant de finaliser un engagement ferme dans le cadre d’un achat immobilier par exemple.
La faisabilité est une grande aide pour toutes les personnes possédant des biens ou pour toutes personnes souhaitant acquérir un bien.


Quelle sont les différentes phases de l’étude ?
 

Les différentes phases pour la réalisation d’une étude de faisabilité sont:
 - Visite(s) sur site et prise de photos par l’architecte
 - Analyse du programme fourni par le maitre d’ouvrage 
 - Analyse des règlementations liées au terrain
 - Réalisation de l’esquisse (plans niveaux + perspectives 3D)
 - Réalisation de l’estimatif de travaux
 - Fourniture de l’étude de faisabilité


Une fois l’étude de faisabilité réalisée, il vous sera remis un dossier comprenant les plans de niveaux, les perspectives 3D permettant d’apprécier le volume du futur projet et l’estimatif du coût des travaux selon le niveau de prestation souhaité par le maitre d’ouvrage.

Le but de l’étude de faisabilité étant de vous fournir tous les éléments indispensable à la prise de décision.
Vous pourrez alors analyser, visualiser et ainsi vous engager fermement sur un projet.

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