NORBERT est disponible pour de nouveaux projets.

L’agence d’architecture de Norbert LEFRANC privilégie le contact humain, afin de cerner clairement les désidératas de sa clientèle.

Grâce à une évaluation minutieuse du site et de l’aspect réglementaire (PLU, ERP, sécurité incendie, accessibilité PMR), la directive principale de l’architecte est d’avoir un dialogue constant avec son interlocuteur. Son seul mot d’ordre est de guider l’usager dans ses démarches (réglementation thermique, frais annexes, obligations, etc… ) et de l’orienter sur ses choix en fonction de son budget.

• Méthodologie :

Généralement, sa première mission, qu’il s’agisse d’intervenir sur un bâtiment existant ou un terrain vierge, est de réaliser une étude de faisabilité. Cette mission (ou visite) permet d’établir une estimation financière des travaux. Cette intervention, rémunérée à faible coût, sera déduite des prestations suivantes, dans la mesure où l’opération est viable. 

Si les deux parties s’accordent, un document contractuel est signé. Il indiquera précisément le cadre de la mission du projet, décomposé en trois phases :

• Phase 1 → Avant-Projet Sommaire : élaboration de plans et de pièces écrites, destinées au dossier de permis de construire. Durant cette phase, l’architecte organise plusieurs rendez-vous afin que son client visualise son projet et puisse intervenir : présentation des plans, des façades et de 3D réalistes.

Ses honoraires sont forfaitaires ; l’architecte s’engage à poursuivre ses démarches administratives jusqu’à l’obtention du dossier auprès des services administratifs.

• Phase 2 → Dossier de Consultation des Entreprises : descriptif détaillé des travaux à travers des pièces graphiques et des pièces écrites. Ce dossier permet de faire chiffrer avec précision l’ensemble des travaux par des entreprises, puis de choisir celles qui répondent le mieux au cahier des charges.
• Phase 3 → Exécution : les entreprises choisies, l’architecte organise le chantier, du démarrage jusqu’à la réception des ouvrages. Il planifie, vérifie l’avancement des travaux et leur conformité à travers des comptes-rendus hebdomadaires.

N’hésitez pas à contacter Norbert LEFRANC !