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Quels sont les délais moyens d'une construction de maison individuelle ?

Vous allez bientôt faire construire votre maison individuelle ? Quels sont les délais de construction ? Quelles sont les différentes étapes d'une construction ? Quel est le planning d'intervention des différents corps de métier ?

Avant de commencer, il est important d'avoir une idée prévisionnelle de la durée des travaux.
Le but étant d'éviter au mieux les mauvaises surprises...
Car du premier coup de pelle à la remise des clés, de nombreuses étapes jalonnent la construction d’une maison.
Lorsqu’on fait construire sa maison, il est nécessaire d’assurer et de coordonner un planning des travaux.

 

Les différentes étapes

Un chantier de construction pour une maison individuelle se divise en deux phases : le gros œuvre et le second œuvre.
Le gros œuvre est crucial pour la solidité de l’ouvrage et l’obtention du certificat de conformité prouvant le respect du permis de construire.


Le Gros-Oeuvre


Voici les différentes étapes du gros oeuvre:

- Le coulage des fondations selon le plan de masse ;
- L’élévation des murs et la mise en place de la charpente 
- La pose de la couverture
- La pose des menuiseries 
- Le raccordement de la maison aux différents réseaux.

Cette partie là, dûre en moyenne entre 3 et 4 mois, en fonction des conditions météologiques notament.


Le Second Oeuvre



C'est la dernière étape du chantier.
- menuiseries exterieures
- isolation
- Cloisons intérieures
- plomberie
- électricité
- plaquistes
- chauffagiste/ climatisation

Le second oeuvre quant à lui dûre en moyenne entre 6 et 8 mois.
Il est parfois compliqué d'accorder et d'organiser le planning de chaque prestataire.

Le second œuvre et les raccordements divers sont à présent terminés... C'est le moment idéal pour s'atteler aux questions de décoration d'intérieure, et bien sûr d’y exprimer librement votre créativité avec tous les éléments de finitions: revêtement de sol, peintures, équipements, revêtement extérieur, etc...

Il est cependant essentiel de préciser que l’ordre des points concernant le second œuvre est interchangeable et ceux-ci peuvent souvent être intervertis et encore plus fréquemment mis en route conjointement.
Le secret étant la bonne coordination entre les artisans afin que les tâches s’enchainent le plus efficacement possible.
Chaque chantier est unique et peu avoir des problématiques propres qui justifient un déroulement particulier.
De manière générale, la construction d'une maison dure en moyenne un an.

Et vous, combien de temps a duré la vôtre ?

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